Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

ГК "Ташир" намерена вложить 300 млн долларов в строительство МФК на Краснопресненской набережной площадью 93,7 тыс. кв. м. В состав проекта войдут офисные, торговые и жилые площади. При этом застройщик также должен выполнить работы по реставрации и приспособлению для современного использования расположенного рядом с историческим зданием электростанции фабрики "Трехгорная мануфактура". Перспективы и особенности проекта обсудили наши эксперты

Перепрофилирование коммерческой недвижимости затрагивает не только "бумажные", но и уже построенные объекты, и сейчас становится все более популярным в России. Однако такой шаг, хотя порой и является для застройщика единственным адекватным решением, все же таит в себе немало "подводных камней"

Немецкий ритейлер Globus вложит 9 млрд рублей в строительство подмосковного ритейл-парка "Пушкино", совмещённого с ПЛК. Комплекс на территории площадью свыше 82 гектаров планируется создать к 2020 году. Одну половину этих земель компания оставит за собой, а вторую предоставит для строительства другим инвесторам. При этом проекты такого формата пока не слишком известны на российском рынке. Их перспективы развития обсудили наши эксперты

Со времен зарождения первых поселений на нашей планете прошло более 6 тыс. лет. За это время цивилизация проделала немалый путь в своем развитии, и теперь не за горами то время, когда города будут строиться с использованием последних научных достижений, чтобы сделать жизнь людей комфортнее и позволить им эффективнее использовать все энергоресурсы. И такие города скоро могут стать реальностью. О некоторых из них и пойдет речь далее

Принято считать, что характер ведения бизнеса в Ленинградской области куда более спокоен и прост, чем в столице. Однако по факту оказывается, что структура сегментов рынка в области оказывается куда сложнее, чем кажется на первый взгляд. Так, земельный рынок является одной из наиболее запутанных и подверженных постоянным изменениям точек соприкосновения бизнеса и государства. И сейчас в этой сфере наметились более чем серьёзные изменения

Французский ритейлер "Ашан" планирует начать развивать в России новую сеть магазинов формата "дрогери", адаптировав под местный рынок итальянский бренд Lillapois. Первые три торговые точки ритейлера должны начать работу в ближайшие несколько месяцев. При этом сейчас всё большее количество крупных ритейлеров начинают запускать собственные дрогери-сети . Перспективы развития проекта Auchan и формата в целом обсудили наши эксперты

ADG Group братьев Печерских выкупила у Москвы 39 кинотеатров в нескольких округах столицы. Инвестор заявил о планах превратить разнородные и, в большинстве своем, устаревшие объекты в локальные центры притяжения районов и сделать их "максимально полезными для жителей, обеспечивая при этом коммерческую состоятельность" проекта. Уже сейчас эксперты уверены: данный проект не имеет аналогов в Москве

В Каннах завершилась международная выставка инвестиционных проектов MIPIM-2016. В этом году мероприятие стало весьма успешным для Москвы, представители которой завоевали награды сразу в нескольких номинациях. "Арендатор.ру" поинтересовался у крупных российских девелоперов, побывавших на выставке, почему они поехали туда в этом году, какие впечатления получили и чего ждут от MIPIM-2017

Французский ритейлер товаров для дома Leroy Merlin намерен за пять лет увеличить число магазинов в РФ с 45 до 140. На фоне общего кризиса в экономике в компании заявляют о планах не просто продолжить, а в значительной степени интенсифицировать процесс строительства магазинов в городах с населением более 400 тыс. жителей. В год при этом планируется открывать по 20 новых торговых точек. Стратегию развития компании в России обсудили наши эксперты

Вот уже два года, как Россия взяла курс на развитие импортозамещения. Политические и экономические обстоятельства вынудили бизнес искать альтернативные зарубежным источники поставок товаров и оборудования практически во всех сферах деятельности. Исключением не оказался и рынок недвижимости, где строители всё больше переходят на материалы, произведённые в России. Однако заменить всё, к чему уже привыкли девелоперы, оказалось далеко не так просто.

"Мосинжпроект" отложит строительство масштабного МФК в деловом квартале "Москва-Сити". Ранее структура, находящаяся в собственности у города, планировала возвести на одном из участков в ММДЦ офисно-гостиничный центр стоимостью в 500 млн долларов. Однако сложная экономическая обстановка вынудила компанию заморозить проект на неопределённое время. Общее положение дел в "Москва-Сити" проанализировали наши эксперты

Масштабные изменения, произошедшие на рынке коммерческой недвижимости за последние два года, настолько захватили общественное внимание, что другие смежные темы отошли в информационном поле на второй план. За разговорами о динамике уровня вакансии в офисах столицы и арендных ставок в торговых центрах региона, многие забыли, что любой девелоперский бизнес во многом зависит от земельного рынка, который также ощутил на себе влияние кризиса.

"Дикси" ищет участок на Юге Санкт-Петербурга для возведения распределительного центра площадью около 50 тыс. кв. м. Завершить строительство в формате build-to-suit планируется к концу 2017 года. В тендере на реализацию проекта участвуют компании "Адамант" и "А Плюс Девелопмент". При этом остальные федеральные ритейлеры также активно занимаются развитием сетей РЦ, разогревая складской рынок. Развитие данной тенденции обсудили наши эксперты

Создание социальной инфраструктуры тяжким бременем ложится на застройщика при реализации жилых комплексов. Особенно трудно создавать образовательные учреждения, однако нигде не сказано, что школы и детсады обязательно должны быть бесплатными. И вот тут у девелоперов появляется хоть какая-то возможность отбить свои расходы на проект

Власти Москвы планируют согласовать территориальную схему комплексного развития МКАД в 2016 году. По заявлениям чиновников, на данный момент порядка 200 въездов-выездов на МКАД не соответствуют нормам безопасности. Первую реконструкцию МКАД провели в 1993 году и сейчас трасса технически сильно устарела. Проблемы функционирования столичной кольцевой дороги и перспективы развития прилегающих территорий обсудили наши эксперты.

Экономический кризис вынудил многих застройщиков отодвинуть девелопмент на второй план, в связи с низкой маржинальностью бизнеса. Одни компании сделали упор на смежные строительству сферы, другие пошли дальше и стали развивать области, зачастую вообще никак не связанные со строительством. И пока рынок не внушает надежд на кардинальное улучшение ситуации, диверсификация становится основной стратегией для большинства игроков

Компания "Самолет девелопмент" намерена возвести поблизости от деревни Мякинино в Одинцовском районе Подмосковья МФК "MOCity" суммарной площадью порядка 500 тыс. кв. м. Состав комплекса пока не определён, однако, скорее всего, основную часть проекта займут апартаменты и объекты инфраструктуры. При этом в части комплекса появятся офисы и торговля. Этот проект и последние тенденции развития сегмента МФК в столице обсудили наши эксперты.

Мы уже видели, как девелоперы могут с максимальной пользой использовать территории, давно забытые всеми и заброшенные, превращая их в современные офисы, магазины или рестораны. Но вот вдыхать жизнь в пространства, казалось бы, совершенно непригодные для строительства, вроде пустынь или скал, могут только самые смелые и находчивые компании. Именно о таких проектах и пойдет речь далее

В последнее время в России всё большую популярность набирают различные магазины, занимающиеся торговлей товарами милитари-формата. Когда-то узконишевый вид ритейла сейчас активно распространяется на рынках в различных форматах. При этом такие торговые точки, с одной стороны, открываются за счет большого колчества индивидуальных предпринимателей, а, с другой, не без участия крупных компаний при содействии Министерства Обороны

Рынок офисной недвижимости Москвы в эти дни переживает непростые времена. Нет смысла называть текущий временной отрезок "коллапсом" или "кризисом". Это новая реальность, в которой мы все оказались, и, так или иначе, всем участникам рынка необходимо продолжать работу и адаптироваться к ситуации.