Первый в России life-style центр откроется в марте

Открытие первого в России life-style-центра Likёrka Loft площадью 30 тыс. кв. м намечено на март 2011 года.

Многофункциональный комплекс возводится на территории бывшего ликерного завода, исторические фасады которого будут полностью сохранены. Офисная часть составит 10 тыс. кв. м, торгово-развлекательная – 15 тыс. кв. м.

Концепцией life-style-центра в стиле loft предусмотрены также торговая галерея, spa-салон, каток, ночной клуб, рестораны, спортивную площадку, детские кружки и студии. МФК Likёrka Loft строится в центральной части Тулы, на границе Центрального и Советского районов.

Формат, в котором позиционирует себя Likёrka Loft, не имеет конкурентов в Туле, считает Сергей Чагин, заместитель директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar. «Однако экономическая целесообразность проекта вызывает вопросы: арендные ставки развлекательной части, которая в обилии представлена в комплексе, на порядок ниже торговой части, что может отразиться на потенциальных доходах собственника», - обращает внимание эксперт. Кроме того, в 2011 году в Туле планируется открытие ТЦ «Рио» площадью 25 тыс. кв. м, развлекательная составляющая которого, возможно, составит большую конкуренцию Likёrka Loft. Инвестиции в проект Чагин оценил в $40 млн. «При этом расходы на офисную составляющую составят около 35% от общей суммы, остальная часть пойдет на торгово-развлекательную часть», - резюмировал эксперт.