Статьи. Блиц-опрос 400 материалов

Мнения пяти ведущих экспертов по самым актуальным темам рынка коммерческой недвижимости.

Х5 Retail Group стало тесно в классических форматах торговли

Х5 Retail Group может запустить торговые точки в новых форматах. Ритейлер интересуется магазинами фиксированных цен и сегментом дрогери. Также в компании уверены в высоком потенциале "жестких" дискаунтеров", но сетуют на отсутствие предпосылок для их развития. При этом в ближайшие три года группа намерена удвоить количество торговых точек сетей "Пятерочка" и "Перекресток". Стратегию развития компании обсудили наши эксперты

Mariott воспользуется былой Славой центра Москвы

"ВЭБ капитал" ведет переговоры с Marriott Int. об управлении отелями, которые планируется открыть в новом МФК на территории московского часового завода "Слава" на Ленинградском проспекте. Там планируется возвести 480 тыс. кв. м недвижимости, включая офисы, отели и апартаменты, а также торговые помещения. Отели могут открыться под первым в России lifestyle-бредом Aloft, а также Four Points by Sheraton. Перспективы проекта обсудили наши эксперты

Интернет-технологии реформируют рынок ритейла

Цифровые технологии все больше проникают во все сферы бизнеса. Особенно сильно это влияние ощущается в сфере ритейла. Так, объем мировой интернет-торговли в 2016 году составил 1,8 трлн долларов. Это заставляет собственников и девелоперов торговой и логистической недвижимости пересматривать свое отношение к данной индустрии. То, какое влияние E-commerce оказывает различные сферы бизнеса в России, обсудили участники конференции RE4 Forum

Бургерные перемалывают рынок общепита

Формат бургерных продолжает свое наступление на ресторанном рынке России. Так, в 2018 году сеть "Farш" планирует открыть свои заведения за пределами Москвы в российских городах с населением более 1 млн человек. Собственные кафе сети разместятся в торговых центрах "Мега" в Краснодаре, Самаре, Екатеринбурге и Новосибирске. Также "Farш" собирается развиваться по франшизе. Перспективы сети и этого формата общепита в целом обсудили наши эксперты

Zarina понижает возрастной ценз

Крупный петербургский производитель одежды и аксессуаров Melon Fashion Group откроет продажи линий товаров для детей в рамках своего бренда Zarina. Развитие нового формата планируется запустить с декабря. Первоначально ритейлер будет продавать одежду для девочек Zarina girls, а в перспективе намечен запуск линии для мальчиков. Мотивы компании в выборе новой стратегии развития и ее перспективы обсудили наши эксперты

Гастромаркеты становятся лакомым кусочком для ТЦ?

Гастромаркеты как формат в последнее время набирают популярность и отведенная им роль становится все заметнее. Специалисты не исключают того, что подобные арендаторы вполне могут стать новыми "якорями" современных ТЦ, генерируя дополнительный поток посетителей и повышая общую привлекательность объекта. Каковы перспективы гастромаркетов в торговой недвижимости обсудили наши эксперты

Торговый центр умер, да здравствует торговый центр!

Последний экономический кризис выступил катализатором развития российского рынка торговой недвижимости. Чтобы существовать в новой бизнес-реальности, игрокам пришлось экспериментировать, искать более эффективные форматы и задавать другие правила. Естественным образом эти процессы повлияли и на торговые центры, для которых традиционная ритейл-модель, похоже, уже стала пережитком прошлого. Так это или нет, мы обсудили с нашими экспертами

Апартаменты с повышенной социальной ответственностью

Девелоперов апарт-отелей в Санкт-Петербурге могут привязать к тем же обязательствам по социальной инфраструктуре, озеленению, что и застройщиков классического жилья. Соответствующие поправки внесены в проект новых Правил землепользования и застройки, который власти утвердят летом. Целесообразность таких изменений и их возможное влияние на рынок недвижимости обсудили наши эксперты

Capital Group переплетает форматами дом-книжку

Купившие в прошлом году у Москвы здание дома-книжки на Новом Арбате структуры Capital Group Павла Те ведут переговоры о возможности управления площадями в здании с Intermark Hospitality, занимающейся сдачей в аренду апартаментов. Первоначально в объекте планировалось открыть гостиницу. Сейчас инвестор дорабатывает концепцию работы с активом. Возможные схемы развития проекта обсудили наши эксперты

Валерий Яковлев пришел со своей торговой сетью в чужой сегмент

В России появится новый продуктовый ритейлер Your Park. Компания ВДК совладельца водочного завода "Кристалл" Валерия Яковлева запустит ее на базе "Алми", прекратившей работу в РФ. Предприниматель купил 30 магазинов ритейлера в прошлом году и намерен провести их ребрендинг. Your Park будет работать в двух форматах: "экспресс" и супермаркет "у дома". Перспективы проекта и обстановку на рынке продуктового ритейла в Москве обсудили наши эксперты

Новая торговая сеть от создателя Старика Хоттабыча

Бывший совладелец DIY-ритейлеров OBI и "Старик Хоттабыч" Игорь Сосин запускает новую сеть дискаунтеров с ассортиментом в 2 тыс. позиций, состоящем в основном из непродовольственных товаров. Первый магазин под брендом Modi откроется в октябре в одном из московских ТЦ. Затем торговые точки планируется запустить в Ростове-на-Дону и Екатеринбурге. Средняя площадь Modi составит 200 кв. м. Перспективы развития проекта обсудили наши эксперты

PNK складывает подмосковные земли братьев Ананьевых

PNK Group интересуется покупкой у группы ПСН братьев Ананьевых 100 гектаров земли в деревне Чашниково в Солнечногорском районе Подмосковья, в 25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Здесь компания намерена построить крупный логопарк. ПСН давно пытается продать землю в Чашникове - это ее крупнейший участок на продажу. Перспективы развития складского проекта на данной территории обсудили наши эксперты

Туго затянутые узлы серого пояса

Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко назвал наведение порядка в городских промзонах одной из самых актуальных задач. Чиновник отметил, что суммарная площадь промзон в черте города - 13,53 тыс. гектара. Однако при этом процесс редевелопмента этих территорий пока развивается не слишком быстро. Успехи и перспективы реновации промышленных территорий Санкт-Петербурга обсудили наши эксперты

X5 Retail Group выбирает штаб-квартиру

X5 Retail Group ведет переговоры о возможности аренды московского бизнес-центра 1 Zhukov площадью в 22,5 тыс. кв. м на проспекте Маршала Жукова. Однако группа одновременно изучает и другие потенциально интересные объекты для аренды. Сейчас главный офис компании расположен в бизнес-центре на Средней Калитниковской улице. Выбор объекта для размещения штаб-квартиры и активность сетевых ритейлеров н офисном рынке столицы обсудили наши эксперты

Несносный ритейл вокруг столичных пятиэтажек

В Москве все громче обсуждается программа сноса пятиэтажек. Власти озвучивают новые подробности планов по этому вопросу. Однако до сих пор не совсем ясно, как все эти события повлияют на бизнес, работающий в помещениях на первых этажах домов, расположенных вокруг зон сноса. Данную тему и обсудили наши эксперты

Лахта центр на точке невозврата

Депутат петербургского ЗакСа Оксана Дмитриева заявила о необходимости остановки строительства башни "Лахта центр", мотивируя это тем, что город может лишиться статуса объекта культурного наследия ЮНЕСКО. При этом кураторы проекта уверены, что здание станет новой узнаваемой доминантой Санкт-Петербурга и поспособствует его полицентричному развитию. Архитектурное и экономическое воздействие небоскреба на Санкт-Петербург обсудили наши эксперты

Ритейл на Перекрестке спроса

Розничная сеть "Перекресток" пересмотрела представление о клиентах супермаркета из-за сложной ситуации в экономике и изменившегося покупательского поведения. Теперь X5 Retail Group переориентирует ритейлера на потребителей со средним и ниже среднего доходом. Ранее группа описывала целевую аудиторию сети как людей со средними и выше среднего доходами. Причины и перспективы смены модели развития "Перекрестка" обсудили наши эксперты

В России набирает популярность офисный фаст-фуд

На этой неделе японская медиакорпорация Softbank объявила о планах инвестировать 300 млн долларов в сеть коворкинов WeWork. Проект уже реализуется в США, Аргентине, Австралии, Великобритании, Германии и других странах. Недавно NAI Becar запустила первую федеральную сеть коворкингов в России. Первый объект уже работает в Санкт-Петербурге. Перспективы развития этого офисного формата обсудили наши эксперты

Fashion House поборется за юг Петербурга

Fashion House запускает строительство нового аутлета в Санкт-Петербурге. Открытие первой очереди проекта намечено на 2018 год. Торговый комплекс станет шестым проектом в портфеле компании. Он расположен в южной части города, в 20 км от центра, рядом с аэропортом Пулково. При этом сейчас поблизости уже функционирует другой объект такого же формата. Перспективы проекта и развития сегмента аутлетов в городе обсудили наши эксперты

Газпром платит миллиарды за петербургские башни

Аренда офисов в бизнес-центре класса А Fort Tower на Московском проспекте в Санкт-Петербурге обойдется "Газпрому" в 4,5 млрд рублей до конца 2024 года. Дочерние структуры сырьевого гиганта займут практически все здание за исключением некоторых помещений первого этажа. Активность и степень влияния "Газпрома" на офисном рынке города обсудили наши эксперты