Аналитика рынка коммерческой недвижимости 514 материалов

Аналитика и обзоры рынка, отчеты участников рынка и консультантов по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов России.

Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 3кв. 2017 г.

Общий объём рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга за отчётный период увеличился на 1,4%, составив 4,4 млн кв.м, из которых 2,9 млн – высококлассный сегмент.

В регионе Европы, Ближнего Востока и Африки строится 11,1 млн.кв.м ТЦ

За первые шесть месяцев года в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки завершено строительство 1 млн. кв. м новых торговых центров, а еще 11,1 млн. кв. м находится в процессе строительства.

Спрос на склады стимулирует девелоперов к новому строительству

Общий объем спроса за III квартал составил 363 тыс. кв. м, что на 16,7% превышает аналогичный показатель предыдущего квартала. Впервые за четыре года в структуре спроса преобладали сделки покупки (крупные договоры генподряда и BTS строительства) – 59%.

Обзор рынка инвестиций Санкт-Петербурга 3 кв. 2017 г.

Объем инвестиций земельные участки Санкт-Петербурга в 3Q 2017 г. увеличился на 9% в USD (12% в рублях) и составил 200,6 млн. USD (11 822 млн. RUB). Основной объем сделок сформировал сегмент
земельных участков для строительства жилья.

Рост объема инвестиций в европейскую недвижимость продолжается

Рост объема инвестиций в европейскую недвижимость продолжается благодаря динамике британского рынка. В третьем квартале 2017 года в европейскую недвижимость инвестировано 66 млрд. евро. За последние 12 месяцев объем инвестиций вырос на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга 3 кв. 2017 г.

В Петербурге в январе-августе 2017г. выросли обороты розничной торговли и общественного питания, индексы составили 102,5% и 103,7% соответственно (к аналогичному периоду 2016 г.).

Обзор рынка торговой недвижимости Москвы 3 кв. 2017 г

Объём ввода качественных торговых площадей в 3 квартале 2017 г. составил 131,5 тыс.кв.м (GLA) или
301,9 тыс.кв.м (GBA). Это на 47,3% выше показателей предыдущего квартала, но в 2 раза ниже результатов аналогичного периода 2016 г.

Обзор рынка инвестиций Москвы. 3-й квартал 2017 г.

Объем инвестиций в основной капитал Москвы значительно превышает общероссийский показатель и продолжает расти.

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы. 3 квартал 2017 г.

За 1 полугодие 2017 г. общий объём рынка офисных помещений Москвы вырос на 0,3%, составив почти 16,0 млн. кв.м, из которых 14,8 млн.кв.м – сегменты А, В+ и В.

Рынок качественных гостиниц Москвы и Подмосковья (I-е полугодие 2017)

Пассажиропоток в аэропортах Московского авиационного узла в 3 кв. продолжил расти высокими темпами, заданными в 1 пол. года. Увеличение количества пассажиров зарубежных направлений, прошедших через три аэропорта, по сравнению с прошлым годом составило 6,9 млн, внутренних
– 3,1 млн. Мы считаем, что основной прирост пассажиропотока обеспечило увеличение выездного туризма на фоне стабильного курса рубля.

Рынок качественных гостиниц Санкт-Петербурга (I-е полугодие 2017)

В 3 кв. 2017 года продолжился рост пассажиропотока в аэропорту Пулково. Услугами международного авиационного хаба Северной столицы за 9 мес.
этого года воспользовалось на 2,4 млн человек больше, чем за аналогичный период 2016 года. Мы полагаем, что основной прирост обеспечивают россияне, которые начали вновь активно путешествовать за рубеж.

Эксперты Knight Frank назвали самую крупную сделку по аренде

Ежегодно Knight Frank публикует отчет о состоянии рынка складской и индустриальной недвижимости. Очередное исследование выявило основные тенденции первого полугодия 2017 года.

Стоимость аренды торговой недвижимости растет по всей Европе

Согласно результатам полугодового исследования Global Prime Retail Rents («Мировые ставки аренды торговой недвижимости»), проводимого международным отделом исследований CBRE, Новая Бонд-стрит в Лондоне заняла первое место в мировом рейтинге наиболее динамично растущих рынков торговой недвижимости.

Гостиницы Санкт-Петербурга в 1-м полугодии поставили рекорд

Качественный гостиничный фонд Санкт-Петербурга в 1-й половине в 2017 года показал самые высокие за последние пять лет среднерыночные показатели среднего тарифа (ADR) и доходности на номер (RevPAR) – рост на 15% и 8,5% соответственно, до 6,4 тыс. и 3,5 тыс. руб. На фоне падающей загрузки (снижение на 1,8 п.п. – до 50,5%) очевидно, что отельеры фокусируются на качестве спроса, наращивая цены и доходность.

Стоимость предложения у набережных начинается от 3,8 млн рублей

Затраты на создание инфраструктуры в новых комплексах в среднем составляют 15% от инвестиций в проект, при этом все большее внимание застройщики уделяют благоустройству внутренней территории комплексов. Сейчас девелоперы активно занимаются облагораживанием и реконструкцией набережных, прилегающих к новым жилым комплексам.

Рынок торговой недвижимости городов МО (2017 год)

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на август 2017 года в городах Подмосковья функционирует 143 качественных торговых центра общей арендуемой площадью 1,9 млн кв. м. Наибольшее количество торговых центров функционирует в Одинцово – 12 шт. общей площадью 111 тыс. кв. м GLA. При этом по объему площадей лидирует Мытищи, где функционирует 8 торговых центров общей площадью 208 тыс. кв. м GLA.

К концу I-го полугодия 2017г. образовался дефицит складских площадей

В первом полугодии 2017 года в регионах России был введен минимальный объем новых складских помещений за последние несколько лет.

Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга 2кв. 2017 г.

2 квартале 2017 г. рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился новым качественным объектом – складским комплексом «Адмирал» класса А+, площадь которого составляет 20 тыс. кв.м. Склад открылся на территории индустриального парка «Марьино» в Петергофском районе, и
обеспечивает занятость более 250 чел.

Обзор рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга 2кв. 2017 г.

Рынок качественной торговой недвижимости продолжает прирастать малыми объектами. Во 2 кв.
2017 г. объем ввода составил 3,6 тыс.кв.м (GLA), что на 26% ниже, чем в 1 кв. 2016 г. Весь указанный объем относится к одному объекту в составе ЖК «Лондон» в Кудрово.

Обзор рынка складской недвижимости Москвы 2кв. 2017 г.

Общий объем предложения складской недвижимости во 2 квартале 2017 года составил около 12,1 млн. кв.м., что на 1,1% выше показателя за прошлый период.